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지방자치


강남·성수 상업시설, 코로나 초기보다 매매가 60% 이상 '껑충'

  • 등록 2023.05.26 09:53:35

 

[TV서울=심현주 제1본부장] 올해 서울 강남·성수동 일대 상가의 평균 매매가가 코로나 초기인 2020년에 비해 60% 이상 오른 것으로 조사됐다.

26일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어가 국토교통부 실거래가 자료를 토대로 올해 들어 이달 22일까지 서울 지역의 제 1·2종 근린생활과 판매·숙박 등 상업시설의 평균 매매가(대지면적 기준)를 분석한 결과, 3.3㎡당 8천927만원으로 집계됐다.

이는 코로나19 팬데믹이 시작된 2020년 같은 기간 매매가(3.3㎡당 6천590만원) 대비 35.5% 오른 것이다.

이 가운데 강남구 상업시설의 평균 매매가는 3.3㎡당 1억8천117만원으로, 서울 평균보다 2배 이상 높았다.

 

3년 전인 2020년 동기간 매매가(1억887만원)에 비해 66.4% 오른 것으로, 상승 폭도 서울 평균에 비해 크게 높았다.

최근 MZ세대의 핫플레이스(명소)로 떠오른 성동구 성수동 1·2가는 평균 매매가가 3.3㎡당 1억3천240만원으로 2020년(8천148만원)보다 62.5% 상승했다.

진원창 알스퀘어 빅데이터컨설팅 팀장은 "강남·성수동 일대 등 주요 지역은 최근 MZ세대 등 다양한 소비 수요가 몰리고 시세차익을 기대하는 전통적인 투자수요도 꾸준히 유입되면서 상업시설 매매가가 오른 것으로 분석된다"고 말했다.

금리 인상과 경기침체 등의 우려로 올해 들어 거래량은 급감했다.

올해 1월부터 이달 22일까지 서울 상업시설의 거래량은 391건으로 2020년 같은 기간(982건)에 비해 60.2% 감소했다.

 

이 가운데 올해 강남구 상업시설 거래량은 56건으로, 2020년(110건) 대비 49% 감소했고, 성수동은 올해 14건으로 3년 전(23건)보다 39.1% 줄었다.

알스퀘어 관계자는 "앞으로 외국인 관광객이 늘면 상업시설 지표에도 긍정적인 영향을 줄 수 있지만, 강남 등 일부 인기 지역에 국한될 가능성이 크다"고 말했다.


오는 9월, 영등포 원조 맥주축제 열린다

[TV서울=변윤수 기자] 영등포구는 오는 9월 대한민국 맥주산업의 출발지였던 영등포공원에서 원조 맥주축제를 개최한다. 1933년 영등포에는 일본 기린맥주의 자회사인 쇼와기린맥주와 삿포로맥주 계열의 조선맥주가 세워졌다. 영등포는 한강과 안양천, 도림천이 흘러 물이 풍부했고 경부선과 경인선이 지나가는 교통의 요지였으며 산이 없는 평탄한 지형 덕분에 넓은 공장부지 확보도 용이했기 때문이다. 광복 이후 쇼와기린맥주는 동양맥주(현 OB맥주)로, 조선맥주는 크라운맥주(현 하이트진로)로 그 맥을 이어갔다. 두 공장은 오랜 기간 우리나라 맥주 산업의 중심지 역할을 해왔지만, 1990년대에 생산시설이 이천과 마산으로 옮겨가면서 두 공장은 철거됐다. 현재 그 자리는 영등포공원과 아파트 단지로 바뀌었다. 영등포공원에는 맥주의 핵심 원료인 맥아와 홉을 끓일 때 사용했던 대형 담금솥이 남아 있어, 영등포가 대한민국 맥주 산업의 원조였음을 기억하게 한다. 축제에서는 카스, 테라 같은 대중적인 맥주는 물론 영등포의 젊은 사장들이 자신의 가게에서 직접 만든 수제 맥주도 함께 선보인다. 또, 2023년 세계 최고의 권위를 자랑하는 맥주 대회인 ‘월드 비어컵’에서 은메달을 수상한 문래동의






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