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[세무상식] 유예의 끝, 절세의 시간

2026년은 다주택자에게 선택의 해가 될 전망이다. 정부가 예고한 대로 양도소득세 중과 유예가 오는 5월 9일 종료되면, 다주택자는 다시 최대 30%포인트의 중과세율을 감당해야 한다. 2021년 중과 제도 도입 당시처럼 매도 타이밍을 놓친 이들이 세 부담에 허덕였던 기억이 되살아난다. 이번 유예의 막차를 타느냐, 혹은 새로운 구조조정의 기회를 잡느냐가 자산가의 향후 5년을 좌우할 것이다. 1. 계약 시점이 만든 절세의 갈림길 정부는 유예 종료에 따른 혼란을 완화하기 위해 ‘계약기한 특례’를 검토 중이다. 2026년 5월 9일까지 계약만 체결하면 잔금일이 이후라도 중과세 유예가 적용될 가능성이 있다. 즉, 매도를 고민하는 다주택자라면 잔금을 늦춰도 무방하니 계약 시점을 최대한 앞당기는 전략이 유리하다. 단순히 세금을 아끼는 문제가 아니라, 매도 타이밍을 주도적으로 설정할 수 있는 ‘시간의 유연성’이 핵심이다. 2. 매도 순서 재편: 누진세의 역학을 이용하라 다주택자의 양도세 절세 원칙은 명료하다. 수익이 작은 부동산부터 처분해 주택 수를 줄이고, 가장 이익이 큰 자산은 나중에 파는 것이다. 예를 들어, 두 채 중 한 채의 차익이 적다면 그 주택을 먼저 매도해

금, 엔비디아 시총 8배… 달러 가치 1년새 약 10% 하락

[TV서울=변윤수 기자] 대표적인 안전자산으로 꼽히는 금과 은 가격이 지정학적 긴장과 달러화에 대한 헤지(위험분산) 수요가 증가하면서 사상 최고치 기록을 경신했다. 블룸버그에 따르면 국제 금 현물 가격은 한국 시간 26일 오전 8시 사상 처음으로 온스당 5천달러를 돌파했고 오전 10시51분 현재 5천69.78달러에 거래되고 있다. 2024년 1월 온스당 2천달러 남짓했던 금값은 2년 사이 약 2.5배 뛰었다. 은값도 2024년 1월 온스당 20달러 초반대에 머물렀지만 2년 사이 5배 가깝게 치솟았다. 은 현물 가격은 앞서 한국 시간 24일 오전 처음으로 온스당 100달러를 넘었고, 26일 오전 10시51분 107.3100달러를 나타내고 있다. 컴퍼니스마켓캡닷컴의 집계에 따르면 금의 글로벌 시가 규모는 현재 약 35조2천억달러로 시가총액 세계 1위 기업인 엔비디아(약 4조5천억달러)의 8배에 육박한다. 은의 글로벌 시가 규모는 약 6조달러로 역시 엔비디아를 뛰어넘는다. 금과 은은 금융시장에서 '자신감의 반대말'로 불린다. 국제 분쟁과 인플레이션·환율 변동으로 시장이 흔들릴 수 있다는 우려가 확산할 때 불안한 투자자들이 먼저 찾는 헤지(위험 분산) 수단이 금·은

美이민당국, 사살된 미국인 2명에 "용의자들" 지칭…시위대 분노

[TV서울=이현숙 기자] 미국 미네소타주에서 연방 이민 단속 요원이 쏜 총에 30대 미국인 남성이 사망하는 사건이 벌어진 다음 날인 25일(현지시간) 도널드 트럼프 행정부와 그에 반대하는 지역 주민들 사이의 격한 대립이 이틀째 이어졌다. 트럼프 행정부 당국자들은 이달 연방 요원들의 총격에 잇달아 희생된 이들을 범죄 용의자로 부르며 이들에게 책임이 있다는 주장을 반복했고, 이들의 죽음에 분노하는 사람들은 시위를 이어가며 트럼프 정부에 대한 비판의 목소리를 높였다. 전날 총격을 가한 연방 국경순찰대(USBP) 요원의 지휘관인 그레고리 보비노는 이날 미니애폴리스에서 열린 기자회견에서 연방 요원의 총격으로 지난 7일 사망한 여성 르네 굿과 전날 사망한 남성 알렉스 프레티를 "용의자들"(suspects)로 지칭했다. 보비노는 "두 명의 용의자가 총에 맞았다"며 "법 집행관의 생명을 공격하거나, 업무를 지연시키거나 방해하거나 위협하는 용의자들"이라고 말했다. 이어 "개인이 잘못된 선택과 결정을 내리고 법 집행 상황에 개입할 때, 그것이 이데올로기에 기반한 것인지는 알 수 없다"고 덧붙였다. 그는 이들이 총격받을 때 있던 현장을 은행 강도 사건 현장에 비유하며 "은행 강

캄보디아서 압송된 50대 1명 인천서 수사…스캠 범죄 가담

[TV서울=이현숙 기자] 캄보디아에서 스캠(사기) 등에 가담한 혐의로 23일 국내로 압송된 한국인 73명 중 1명이 인천에서 수사를 받는다. 인천경찰청 사이버범죄수사대는 이날 캄보디아에서 인천공항을 통해 입국한 73명 중 50대 남성 A씨 1명을 사기 등 혐의로 체포해 조사하고 있다고 밝혔다. A씨는 2024년 말부터 2025년 초까지 허위 투자 리딩방을 운영하며 68억원가량을 가로챈 범행에 가담한 혐의를 받는다. 경찰은 발부받은 체포영장으로 A씨를 기내에서 체포했으며, 조사를 거쳐 A씨의 구속영장을 신청할 방침이다. A씨는 이날 오전 캄보디아 프놈펜에서 국내로 집단 송환된 한국인 범죄 조직원 73명 중 1명이다. 한국 범죄자들을 해외에서 전세기로 집단 송환한 사례는 이번이 네 번째다.

그린란드 전면접근권 꺼낸 트럼프…소유대신 '실리 최대화'하나

[TV서울=이현숙 기자] 덴마크령 그린란드에 대한 소유권을 주장해 온 도널드 트럼프 미국 대통령이 '전면적 접근권'(total access) 개념을 꺼내 들었다. 덴마크와 그린란드, 유럽 국가들이 반대하는 그린란드 매입에서 한발 물러서는 대신, 그린란드에서 사실상의 독점적 접근권을 확보하며 실리를 최대화하려는 것 아니냐는 관측이 제기된다. 유럽 국가들을 겨냥해 보복성 관세 조치까지 예고하며 고강도 압박을 이어오던 트럼프 대통령이 '치고 빠지기식' 접근을 통해 미국의 차세대 방공망인 '골든돔'의 그린란드 배치 등 전략적 실리를 극대화하고 있다는 분석이 나온다. 스위스 다보스를 방문 중인 트럼프 대통령은 22일(현지시간) 폭스비즈니스와의 인터뷰에서 그린란드에 대한 미국의 "전면적 접근권"을 확보하기 위해 유럽과 협상을 진행 중이라고 밝혔다. 트럼프 대통령은 전면적 접근권에 대해 "그것에는 끝이 없고, 시간제한도 없다"고 설명했다. 또한 그린란드에 '영구적·전면적 접근권'을 얻는 데 어떤 대가를 치르느냐는 질문에 "아무것도 지불할 필요가 없을 것"(I'm not going to have to pay anything)이라고 말했다. 영토 주권 이전이라는 민감한 문제

지난해 서·남해안 해양오염사고 93건…평균 30％ 증가

[TV서울=이현숙 기자] 지난해 서·남해 해양오염사고가 평균 30％ 늘어난 것으로 분석됐다. 22일 서해지방해양경찰청에 따르면 지난해 서·남해 해역 해양오염사고 발생 건수는 모두 93건으로 최근 5년간 연평균 70건 발생한 것에 피해 30％가량 늘었다. 이 가운데 어선에서 발생한 오염 사고가 48건(51.6％)으로 가장 많았고, 사고 원인으로는 부주의 사고가 35건(37.6％)으로 비중이 가장 컸다. 기름 등 오염물질 유출량은 1만6천L(리터)로 조사됐다. 서해해경청 관계자는 "해양오염 사고가 발생했을 때 적극적인 방제 조치를 실시했고, 오염물질 유출 우려가 높은 선박을 사전 조치했다"며 "해양오염 취약 해역을 집중적으로 관리하고 계도 활동을 지속적으로 실시하겠다"고 말했다.

트럼프 "나토와 그린란드 합의틀"…무력사용 배제하고 관세 철회

[TV서울=이현숙 기자] 덴마크의 영토인 그린란드를 확보하기 위해 유럽 국가들을 강하게 압박해온 도널드 트럼프 미국 대통령이 미국의 그린란드 병합에 반대해온 유럽 국가들과의 협상 국면에 돌입했다. 트럼프 대통령은 다수가 우려했던 군사력 카드를 사용하지 않겠다고 공언하는 한편 유럽을 압박하는 용도로 부과하려고 한 관세마저 철회하면서 미국과 유럽 간 긴장이 일단 완화 국면으로 접어드는 양상이다. 트럼프 대통령은 21일(현지시간) 자신의 소셜미디어(SNS) 트루스소셜에 "마르크 뤼터 북대서양조약기구(NATO·나토) 사무총장과의 매우 생산적인 회담을 바탕으로, 그린란드와 사실상 북극 지역 전체에 관한 미래 합의의 틀(framework)을 만들었다"고 밝혔다. 그는 "이 해결책이 실현된다면 미국과 모든 나토 회원국에 매우 유익할 것"이라며 "이런 이해를 바탕으로 난 2월 1일에 발효할 예정이었던 관세를 부과하지 않을 것"이라고 적었다. 앞서 트럼프 대통령은 미국의 강제 병합 가능성을 우려해 그린란드에 병력을 파견한 덴마크, 노르웨이, 스웨덴, 프랑스, 독일, 영국, 네덜란드, 핀란드 등 8개국에 대해 2월 1일부터 10%, 오는 6월 1일부터 25%의 대미 관세를 부

日법원, 아베 전 총리 총격살해범에 1심 판결 무기징역 선고

[TV서울=신민수 기자] 21일 교도통신과 NHK에 따르면 나라현 나라지방재판소(지방법원)는 이날 열린 선고 공판에서 야미가미에게 무기징역을 선고했다. 다나카 신이치 재판장은 "많은 사람이 모여있는 가운데 총을 사용한 것은 극히 위험하고 악질적인 범행임이 분명하다"고 선고 이유를 밝혔다. 앞서 검찰은 "특정 단체에 손해를 주기 위해 (정치인 등을) 살해하는 것은 법치국가에서는 절대로 용납돼서는 안 된다"며 무기징역을 구형했다. 이에 대해 변호인 측은 "비참한 환경이 범행 동기"라며 징역 20년 이하의 형이 적절하다고 주장했다. 재판의 쟁점은 야마가미 모친이 세계평화통일가정연합(옛 통일교·이하 가정연합)의 신앙에 빠져 고액 헌금을 한 것 등이 범행에 미친 영향이었다. 변호인 측은 가정연합이 야마가미 성격과 행동, 그의 가족 등에 악영향을 끼쳤고 이러한 사정이 양형에 고려돼야 한다고 주장해왔다. 그러나 검찰은 야마가미의 불우한 성장 과정을 부정하지는 않지만 형량을 크게 줄일 이유는 안 된다고 반박했다. 변호인 측은 판결 후 취재진에게 유감이라면서 "항소할지는 피고와 협의한 뒤 판단할 것"이라고 말했다. 야마가미는 약 3년 반 전 나라현 나라시에서 참의원(상원)

군경, '北무인기' 피의자 3명 사무실·집 압수수색… 수사 본격화

[TV서울=이천용 기자] 북한의 한국 무인기 침투 주장에 대한 진상을 규명하는 '군경합동조사 TF'가 민간인 피의자 3명에 대한 강제수사에 나섰다. 경찰청 국가수사본부는 21일 언론 공지를 통해 "오전 8시부터 무인기 사건 관련 민간인 피의자 3명의 주거지 및 사무실 등에 대해 항공안전법 위반 혐의로 압수수색영장을 집행하고 있다"고 밝혔다. 이어 "압수물 분석 및 피의자에 대한 조사를 통해 모든 가능성을 열어두고 철저히 수사할 예정"이라고 공지했다. 무인기를 제작한 장모씨, 최근 방송 인터뷰에서 자신이 무인기를 날려 보냈다고 주장한 30대 대학원생 오모씨 등이 압수수색 대상에 포함된 것으로 추정된다. 이번 압수수색은 오씨가 방송 인터뷰에 나선 지 5일 만에 이뤄졌다. 서울의 한 사립대 선후배 사이인 장씨와 오씨는 2024년 학교의 지원을 받아 창업한 무인기 제작 업체에서 대표와 이사를 맡았다. 현재 대학원생 신분인 오씨와 장씨는 윤석열 전 대통령 시절 용산 대통령실에서 계약직으로 함께 근무한 이력이 있는 것으로 파악됐다. 무인기 제작 업체에서 '대북 전담 이사'라는 직함으로 활동했던 A씨도 압수수색 대상에 포함됐을 가능성이 있다. 이와 관련해 경찰 관계자는

한파 속 호남서해안·제주 대설…'시간당 1∼3㎝' 폭설도

[TV서울=박지유 제주본부장] 21일 한파에 더해 호남 서해안과 제주에는 많은 눈도 쏟아지겠다. 우리나라 주변으로 '서고동저' 기압계가 형성, 북서쪽에서 찬 공기가 쏟아져 들어오는 상황이 이어지고 있다. 이날 아침 강원 철원은 -19.2도, 경기 파주는 17.1도, 충북 충주는 -12.9도, 서울은 -12.2도, 인천은 -11.3도, 대전은 -10.0도까지 기온이 떨어지는 등 중부지방과 남부지방 내륙지역은 아침 기온이 -10도 이하, 강원동해안과 남부지방 해안은 -10∼-5도에 그쳤다. 낮 최고기온은 -6∼3도일 것으로 예상된다. 대부분 지역이 낮에도 영하권을 벗어나지 못할 전망이다. 강추위 속 전라서해안과 전북남부내륙, 광주·전남중부내륙, 제주에는 눈이 오겠다. 아침까지 충남서해안과 세종·충남북부내륙, 늦은 오후부터 세종·충남북부내륙과 충북중·남부, 밤부터 대전과 전남서부남해안에도 눈이 내리는 곳이 있겠다. 찬 북서풍이 상대적으로 따뜻한 서해 위를 지나면서 만들어진 구름대가 유입되기 때문이다. 북서풍과 육지에서 바다 쪽으로 불어 나가는 육풍이 충돌하며 전북남부서해안과 전남서해안, 제주, 울릉도와 독도에 시간당 1∼3㎝씩 눈이 쏟아질 때가 있겠다. 울릉도·독